Las Pymes españolas siguen teniendo más problemas que sus homólogas europeas para acceder a los recursos financieros que necesitan para el desarrollo de su actividad, según se desprende de la última encuesta sobre el acceso a la financiación ajena de las pymes de la zona euro, hecha pública recientemente por el Banco Central Europeo.
Más del 85% de las pymes españolas han sufrido problemas de financiación, según los datos de las Cámaras de Comercio, una situación que está resultando insostenible para muchas pequeñas empresas, sobre todo si se tiene en cuenta que estamos ante el tercer año consecutivo en el que los empresarios tropiezan con enormes dificultades de acceso al crédito.
Mientras que en otros países de la zona euro la mejora de la situación económica general ha repercutido también en una mejora de la situación de las pymes con respecto al acceso de recursos financieros externos, en nuestro país las pymes siguen apreciando una situación más negativa de accesibilidad a la financiación, como consecuenccia tanto de la peor evolución de la economía como de la situación económica financiera de nuestras empresas.
Según pone de relieve la encuensta del BCE, las pymes españolas presentan una evolución peor de su cifra de negocio con respecto de sus competidoras europeas. En este sentido, el 40% de las pymes españolas han experimentado un deterioro de sus ventas durante el primer semestre de 2010.
Esta situación pone de relieve una vez más, la necesidad de poner en marcha medidas realmente eficaces que contribuyan a facilitar el acceso de las pymes y de los empresarios autónomos a los recursos financieros necesarios para el mantenimiento de su actividad.
Una necesidad que es cada vez más acuciante porque no son pocas las empresas que esta crisis se está llevando por delante precisamente por falta de financiación, con lo que ello supone además de pérdida de empleo. No hay que olvidar que las pymes y los empresarios autónomos son la base del tejido empresarial español y su destrucción puede hipotecar la recuperación económica y la creación de empleo futuro en nuestro país.
martes, 18 de enero de 2011
jueves, 16 de diciembre de 2010
A PERRO FLACO TODO SON PULGAS
La eliminación de las ayudas a la vivienda protegida que el Gobierno va a llevar a cabo, va a tener repercusiones muy negativas sobre el empleo y las finanzas públicas.
Así lo manifiesta un informe presentado por la CEOE, según el cual "por cada vivienda que no se produce se pierden 2,4 puestos de trabajo". De todos es sabido que cualquier medida que frene la actividad del sector de la vivienda repercute de inmediato en el resto de los sectores económicos. La pérdida de puestos de trabajo en la construcción incide directamente en el aumento de las prestaciones por desempleo y en el descenso de cotizaciones y recaudaciones por IRPF. Por otro lado, los impuestos directos que gravan una promoción de viviendas libres representan el 19,9% del precio de la vivienda y el efecto derivado de la pérdida de recaudación o aumento del gasto público (recaudación inducida) que provoca el descenso de la producción de viviendas representa un 43% del precio de la vivienda.
A todo esto se añade que, al perder una media de 10.000 Euros de ayuda, los compradores tendrán que pedir mayores créditos que en la actualidad y ,por el momento, las entidades financieras no están dispuestas a asumir mayores riesgos.
En estas circunstancias se nos presentan los "presupuestos ¿de la recuperación?", en los que se da por supuesto que la economía española crecerá un 1,3% el próximo año y que el empleo registrará una ligera mejoría. Según los principales analístas y las instituciones económicas nacionales e internacionales la economía no crecerá un 1,3%, sino aproximadamente la mitad y es previsible que el desempleo supere en un punto las previsiones oficiales, situándose por encima del 19%.
En estas circunstancias, ¿es posible la recuperación?.
Así lo manifiesta un informe presentado por la CEOE, según el cual "por cada vivienda que no se produce se pierden 2,4 puestos de trabajo". De todos es sabido que cualquier medida que frene la actividad del sector de la vivienda repercute de inmediato en el resto de los sectores económicos. La pérdida de puestos de trabajo en la construcción incide directamente en el aumento de las prestaciones por desempleo y en el descenso de cotizaciones y recaudaciones por IRPF. Por otro lado, los impuestos directos que gravan una promoción de viviendas libres representan el 19,9% del precio de la vivienda y el efecto derivado de la pérdida de recaudación o aumento del gasto público (recaudación inducida) que provoca el descenso de la producción de viviendas representa un 43% del precio de la vivienda.
A todo esto se añade que, al perder una media de 10.000 Euros de ayuda, los compradores tendrán que pedir mayores créditos que en la actualidad y ,por el momento, las entidades financieras no están dispuestas a asumir mayores riesgos.
En estas circunstancias se nos presentan los "presupuestos ¿de la recuperación?", en los que se da por supuesto que la economía española crecerá un 1,3% el próximo año y que el empleo registrará una ligera mejoría. Según los principales analístas y las instituciones económicas nacionales e internacionales la economía no crecerá un 1,3%, sino aproximadamente la mitad y es previsible que el desempleo supere en un punto las previsiones oficiales, situándose por encima del 19%.
En estas circunstancias, ¿es posible la recuperación?.
lunes, 14 de junio de 2010
CAMBIAR NUESTRO LIBRO DE CABECERA
El Ministerio de Vivienda ha presentado el “Libro Blanco de la Sostenibilidad en el Planeamiento Urbanístico Español”, documento que todavía no está disponible en internet, pero que según la nota de prensa de dicho Ministerio, es un barómetro sobre “la sostenibilidad urbanística en el que se realiza un análisis global y se definen estrategias dirigidas a los diferentes ámbitos de toma de decisión del planeamiento urbanístico y territorial definiendo objetivos generales para cada uno de ellos, y criterios concretos de actuación”. (Ahí queda eso. Cada uno que lo entienda como quiera o como pueda)
El libre incluye también el siguiente “decálogo” para el “urbanismo sostenible”:
1. Promover el uso eficiente de un patrimonio inmobiliario sobredimensionado que enfrenta viviendas sin uso a personas sin vivienda. Es necesario promover el equilibrio en el sector inmobiliario, incentivando la rehabilitación y utilizando parte del stock de inmuebles para aumentar el parque de vivienda asequible
2. Vincular la legislación urbanística con la ambiental, es decir, el planeamiento urbanístico y la perspectiva medioambiental.
3. La ruptura del nexo que une el planeamiento urbanístico con el derecho de propiedad. El Plan no es un instrumento para distribuir los valores monetarios del suelo, sino para fijar estrategias de futuro en las ciudades. Esto ayudará a luchar contra la especulación y la corrupción.
4. Hacer depender la gestión de los Planes no sólo del estricto ámbito territorial (regional o local), sino de todas sus afecciones socioeconómicas y ambientales, así como dotarse de ámbitos administrativos mucho más flexibles que los que tenemos.
5. Relacionar de verdad la planificación territorial y la urbanística y conseguir una implicación y participación ciudadanas reales.
6. Cambiar determinadas características de los Planes, entre ellas el horizonte temporal tan corto de ocho o diez años, para lograr objetivos de sostenibilidad global a largo plazo, como el cambio climático.
7. Hacer un verdadero seguimiento de la ejecución de los planes en relación con los cambios producidos en el territorio. Los observatorios territoriales deberían ser cruciales aquí, y además de su contenido analítico y descriptivo, deberían añadir cierta capacidad de decisión.
8. Recuperar la pérdida de la conciencia ciudadana y del interés de éstos por participar en el diseño y en el futuro de las ciudades, más que en concretas operaciones urbanísticas. Ayudar con información, educación, campañas de difusión e incentivos de participación.
9. Utilizar indicadores y criterios de sostenibilidad comúnmente aceptados en el planeamiento urbanístico.
10. Necesidad de cambiar el modelo inmobiliario español, claramente insostenible y poco habitable. Lograr el necesario acuerdo de todas las Administraciones Públicas para conseguirlo.
Se dice que los españoles leemos poco pero, a partir de ahora, los que leían tendrán que cambiar su libro de cabecera y los que no lo hacían pueden empezar poniendo este "libro blanco" en su mesita de noche. Dulces sueños.
El libre incluye también el siguiente “decálogo” para el “urbanismo sostenible”:
1. Promover el uso eficiente de un patrimonio inmobiliario sobredimensionado que enfrenta viviendas sin uso a personas sin vivienda. Es necesario promover el equilibrio en el sector inmobiliario, incentivando la rehabilitación y utilizando parte del stock de inmuebles para aumentar el parque de vivienda asequible
2. Vincular la legislación urbanística con la ambiental, es decir, el planeamiento urbanístico y la perspectiva medioambiental.
3. La ruptura del nexo que une el planeamiento urbanístico con el derecho de propiedad. El Plan no es un instrumento para distribuir los valores monetarios del suelo, sino para fijar estrategias de futuro en las ciudades. Esto ayudará a luchar contra la especulación y la corrupción.
4. Hacer depender la gestión de los Planes no sólo del estricto ámbito territorial (regional o local), sino de todas sus afecciones socioeconómicas y ambientales, así como dotarse de ámbitos administrativos mucho más flexibles que los que tenemos.
5. Relacionar de verdad la planificación territorial y la urbanística y conseguir una implicación y participación ciudadanas reales.
6. Cambiar determinadas características de los Planes, entre ellas el horizonte temporal tan corto de ocho o diez años, para lograr objetivos de sostenibilidad global a largo plazo, como el cambio climático.
7. Hacer un verdadero seguimiento de la ejecución de los planes en relación con los cambios producidos en el territorio. Los observatorios territoriales deberían ser cruciales aquí, y además de su contenido analítico y descriptivo, deberían añadir cierta capacidad de decisión.
8. Recuperar la pérdida de la conciencia ciudadana y del interés de éstos por participar en el diseño y en el futuro de las ciudades, más que en concretas operaciones urbanísticas. Ayudar con información, educación, campañas de difusión e incentivos de participación.
9. Utilizar indicadores y criterios de sostenibilidad comúnmente aceptados en el planeamiento urbanístico.
10. Necesidad de cambiar el modelo inmobiliario español, claramente insostenible y poco habitable. Lograr el necesario acuerdo de todas las Administraciones Públicas para conseguirlo.
Se dice que los españoles leemos poco pero, a partir de ahora, los que leían tendrán que cambiar su libro de cabecera y los que no lo hacían pueden empezar poniendo este "libro blanco" en su mesita de noche. Dulces sueños.
miércoles, 24 de marzo de 2010
LA BANCA INMOBILIARIA
¿O deberiamos llamarlo "INMOBILIARIA BANCARIA"?. Hace ya un tiempo que los bancos se han convertido en auténticas agencias inmobiliarias, ampliando así el negocio de venta que venian ejerciendo desde hace años. De todos es sabido que siempre han vendido mantas, sábanas, cacerolas, alfombras, sartenes, etc.., haciendo una competencia desleal a las tiendas y centros comerciales, que ahora se extiende al promotor inmobiliario y, en consecuencia a las agencias inmobiliarias.
A raíz del estallido de lo que se ha dado en llamar la "burbuja inmobiliaria", las entidades bancarias cerraron el crédito, que tan alegramente habían venido dando anteriormente, tanto a compradores de vivienda como a promotores inmobiliarios, lo que propició que miles de inmuebles, que en su mayoría estaban hipotecados por los promotores, quedaran sin comprador.
Como es normal, los bancos querían recuperar sus préstamos pero los promotores, que no tenían liquidez porque a sus clientes no se les concedían préstamos para comprar las viviendas, no podían pagar.
En este punto, los bancos empezaron a ejecutar embargos, ampliando así su cartera de inmuebles, que ha llegado a ser tan grande que también ha puesto en peligro la liquidez de las propias entidades bancarias. La solución que encuentran es ya conocida por todos: constituir su propia agencia inmobiliaria y vender los inmuebes, ofreciendo al posible comprador financiación al 100% que, por supuesto, no le concederán si el inmueble que quiere comprar aún está en manos del promotor. En pocas palabras: yo vendo lo mío y tú búscate la vida.
Ante este panorama, el Estado sale al rescate y pone en manos de los Bancos unos cuantos millones de Euros para arreglar el "tremendo lío", que se ha armado, pero ¿dónde están esos millones?, ¿quizás los han utilizado para tapar sus propios agujeros?. No lo sabemos, pero lo cierto es que el promotor inmobiliario sigue sufriendo los mismos problemas,o más,que al principio. ¿Competencia desleal o intrusismo profesional?
A raíz del estallido de lo que se ha dado en llamar la "burbuja inmobiliaria", las entidades bancarias cerraron el crédito, que tan alegramente habían venido dando anteriormente, tanto a compradores de vivienda como a promotores inmobiliarios, lo que propició que miles de inmuebles, que en su mayoría estaban hipotecados por los promotores, quedaran sin comprador.
Como es normal, los bancos querían recuperar sus préstamos pero los promotores, que no tenían liquidez porque a sus clientes no se les concedían préstamos para comprar las viviendas, no podían pagar.
En este punto, los bancos empezaron a ejecutar embargos, ampliando así su cartera de inmuebles, que ha llegado a ser tan grande que también ha puesto en peligro la liquidez de las propias entidades bancarias. La solución que encuentran es ya conocida por todos: constituir su propia agencia inmobiliaria y vender los inmuebes, ofreciendo al posible comprador financiación al 100% que, por supuesto, no le concederán si el inmueble que quiere comprar aún está en manos del promotor. En pocas palabras: yo vendo lo mío y tú búscate la vida.
Ante este panorama, el Estado sale al rescate y pone en manos de los Bancos unos cuantos millones de Euros para arreglar el "tremendo lío", que se ha armado, pero ¿dónde están esos millones?, ¿quizás los han utilizado para tapar sus propios agujeros?. No lo sabemos, pero lo cierto es que el promotor inmobiliario sigue sufriendo los mismos problemas,o más,que al principio. ¿Competencia desleal o intrusismo profesional?
jueves, 18 de febrero de 2010
REFORMA DE LA LEY URBANISTICA VALENCIANA
La Consellería de Medio Ambiente, Agua, Urbanismo y vivienda ha expuesto en días pasados el borrador para la reforma de la Ley Urbanistica Valenciana (LUV), invitando a toda la sociedad civil a participar, aportando sus ideas, hasta el día 22 de marzo de 2010.
El borrador pretende impulsar el dinamismo económico y la calidad ambiental de cada pueblo de la Comunidad Valenciana y sus objetivos se basan en tres pilares fundamentales:
•Impulsar, agilizar, simplificar y flexibilizar las tramitaciones urbanísticas
•Adecuar la legislación urbanística valenciana a la normativa estatal y comunitaria
•Armonizar el desarrollo urbanístico con la sostenibilidad ambiental
La principal novedad del texto es que se limitan las grandes reclasificaciones de terreno, que en la práctica han derivado en algunos casos en situaciones de ilegalidad y de abusos, acabando con los planes parciales reclasificatorios y reforzando la figura del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) como instrumento marco para propiciar el crecimiento de los municipios.
Se limita la reclasificación del suelo a lo "estrictamente necesario", esto significa que los municipios podrán crecer, pero con arreglo a criterios racionales. No se autorizarán, por ejemplo, actuaciones que supongan un incremento superior al 20% de la población de la localidad.
Se establecen medidas contra la especulación en relación a los incendios forestales y se organizan mecanismos de control desde el principio de la tramitación de los planes generales (base de la ordenación del territorio), consistiendo el primer paso en la elaboración de la evaluación ambiental, es decir, el impacto sobre el territorio de la actuación.
La futura ley prevé suprimir algunas de las figuras actuales, como el concierto previo y la protección ambiental deberá ser la base sobre la que se apoye cualquier plan.
Otro aspecto de esta ley es la modificación de la figura del agente urbanizador, que seguirá teniendo poderes de gestión urbanística pero sin decisión en el planeamiento. Además, la normativa no tendrá carácter retroactivo, es decir, que no afectará a las actuaciones ya iniciadas.
Después de recogidas las sugerencias de los diferentes colectivos, la información se remitirá a los expertos que han desarrollado el borrador para valorar su incorporación, tras lo cual se iniciará la negociación política y su debate en Les Corts.
El borrador pretende impulsar el dinamismo económico y la calidad ambiental de cada pueblo de la Comunidad Valenciana y sus objetivos se basan en tres pilares fundamentales:
•Impulsar, agilizar, simplificar y flexibilizar las tramitaciones urbanísticas
•Adecuar la legislación urbanística valenciana a la normativa estatal y comunitaria
•Armonizar el desarrollo urbanístico con la sostenibilidad ambiental
La principal novedad del texto es que se limitan las grandes reclasificaciones de terreno, que en la práctica han derivado en algunos casos en situaciones de ilegalidad y de abusos, acabando con los planes parciales reclasificatorios y reforzando la figura del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) como instrumento marco para propiciar el crecimiento de los municipios.
Se limita la reclasificación del suelo a lo "estrictamente necesario", esto significa que los municipios podrán crecer, pero con arreglo a criterios racionales. No se autorizarán, por ejemplo, actuaciones que supongan un incremento superior al 20% de la población de la localidad.
Se establecen medidas contra la especulación en relación a los incendios forestales y se organizan mecanismos de control desde el principio de la tramitación de los planes generales (base de la ordenación del territorio), consistiendo el primer paso en la elaboración de la evaluación ambiental, es decir, el impacto sobre el territorio de la actuación.
La futura ley prevé suprimir algunas de las figuras actuales, como el concierto previo y la protección ambiental deberá ser la base sobre la que se apoye cualquier plan.
Otro aspecto de esta ley es la modificación de la figura del agente urbanizador, que seguirá teniendo poderes de gestión urbanística pero sin decisión en el planeamiento. Además, la normativa no tendrá carácter retroactivo, es decir, que no afectará a las actuaciones ya iniciadas.
Después de recogidas las sugerencias de los diferentes colectivos, la información se remitirá a los expertos que han desarrollado el borrador para valorar su incorporación, tras lo cual se iniciará la negociación política y su debate en Les Corts.
miércoles, 27 de enero de 2010
SITUACIÓN DEL MERCADO INMOBILIARIO SEGÚN LOS EXPERTOS.
En el número 14 (Enero 10) de la revista cuatrimestral de Provía, en la sección “Los expertos responden”, se han planteado cuatro cuestiones (iguales para todos) a 6 expertos en economía y empresa. Los expertos mencionados son los siguientes:
José Mª Gómez Gras, Catedrático de Organización de Empresas, Vicerrector de Asuntos Económicos, Empleo y Relación con la Empresa de la Universidad Miguel Hernández de Elche.
Rafael Martínez, Presidente de la Confederación de Organizaciones Empresariales de la Provincia de Alicante (COEPA).
Gregorio Izquierdo Llanes, Director del Servicio de Estudios del IEE. Profesor Titular de Economía Aplicada de la UNED y Doctor en Ciencias Económicas.
Marifé Esteso Rubio, Presidenta de COAPI, Colegio Oficial de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Alicante.
Paloma Taltavull, Profesora Titular-Doctora. Universidad de Alicante, Facultad CC. Económicas. Departamento Análisis Económico Aplicado.
Roberto López Abad, Director General Caja Mediterráneo (CAM)
Las cuatro preguntas que se les han formulado son las siguientes:
1.- ¿Cree que el sector inmobiliario de la provincia ha tocado fondo o cabe esperar importantes disminuciones de precio en las viviendas de nueva construcción?
2.- ¿Cree que ya se ha iniciado la recuperación del sector inmobiliario en la provincia de Alicante o todavía queda esperar algún tiempo?
3.- ¿Cómo ve el futuro del Mercado inmobiliario?
4.- Puesto que la recuperación de la situación del sector inmobiliario es dependiente de la recuperación del sistema financiero, ¿cree usted que se dan las condiciones económico-financieras para la reactivación de ambos sectores o no?
Curiosamente, todos coinciden en la respuesta a la pregunta nº 1 (incluso el Director de CAM) ya que todos ellos creen que es difícil de predecir, aunque piensan que la etapa más dura ya ha pasado y, en caso de que los precios bajen más, será una bajada muy leve. De especial mención es la respuesta de Marifé Esteso, Presidenta de COAPI, que opina que, no está en manos de los promotores inmobiliarios que los precios dejen de bajar puesto que dependen de los operadores financieros, por tanto por mucho que bajen los precios de las viviendas no será suficiente si los bancos no dan créditos. Además, ella misma lanza otra pregunta “¿Tendrán que bajar las viviendas hasta que se consiga que el comprador pague al contado?”.
A la pregunta nº 2, todos ellos contestan que se ha frenado la bajada vertiginosa de la actividad, pero la recuperación del sector, que no ven a corto plazo, dependerá de varios factores, entre ellos la salida del stock de viviendas, la demanda foránea, y la normalización del sector financiero, ya que para algunos de los expertos la crisis nunca ha sido inmobiliaria, sino financiera y ha arrastrado en primer lugar al sector inmobiliario porque es uno de los mayores motores de la economía.
En cuanto a la visión de futuro del mercado inmobiliario (pregunta nº 3), todos ellos los ven en positivo, aunque opinan que debe haber cambios profundos en los modelos de empresa, productos, materiales y técnicas, sistemas de comercialización y sistemas financieros. Debe acabar lo que se ha estado haciendo mal, el “todo vale” a la hora de comprar suelo, de financiar esa compra por parte de los bancos y de financiar la adquisición de las viviendas que se construyan en ese suelo. Debe haber unas reglas lógicas y serias por parte de todos los que intervienen en una operación inmobiliaria.
La respuesta mayoritaria a la pregunta nº 4 es “Aún no”. La reactivación es impensable sin que el sistema financiero vuelva a la normalidad y no sabemos cuando ocurrirá esto puesto que desconocemos los términos en los que Bancos y cajas han recibido dinero del gobierno. Todo apunta a que aún no se dan las condiciones para una situación de equilibrio que permita la recuperación de la confianza, factor clave después de una crisis tan intensa.
José Mª Gómez Gras, Catedrático de Organización de Empresas, Vicerrector de Asuntos Económicos, Empleo y Relación con la Empresa de la Universidad Miguel Hernández de Elche.
Rafael Martínez, Presidente de la Confederación de Organizaciones Empresariales de la Provincia de Alicante (COEPA).
Gregorio Izquierdo Llanes, Director del Servicio de Estudios del IEE. Profesor Titular de Economía Aplicada de la UNED y Doctor en Ciencias Económicas.
Marifé Esteso Rubio, Presidenta de COAPI, Colegio Oficial de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Alicante.
Paloma Taltavull, Profesora Titular-Doctora. Universidad de Alicante, Facultad CC. Económicas. Departamento Análisis Económico Aplicado.
Roberto López Abad, Director General Caja Mediterráneo (CAM)
Las cuatro preguntas que se les han formulado son las siguientes:
1.- ¿Cree que el sector inmobiliario de la provincia ha tocado fondo o cabe esperar importantes disminuciones de precio en las viviendas de nueva construcción?
2.- ¿Cree que ya se ha iniciado la recuperación del sector inmobiliario en la provincia de Alicante o todavía queda esperar algún tiempo?
3.- ¿Cómo ve el futuro del Mercado inmobiliario?
4.- Puesto que la recuperación de la situación del sector inmobiliario es dependiente de la recuperación del sistema financiero, ¿cree usted que se dan las condiciones económico-financieras para la reactivación de ambos sectores o no?
Curiosamente, todos coinciden en la respuesta a la pregunta nº 1 (incluso el Director de CAM) ya que todos ellos creen que es difícil de predecir, aunque piensan que la etapa más dura ya ha pasado y, en caso de que los precios bajen más, será una bajada muy leve. De especial mención es la respuesta de Marifé Esteso, Presidenta de COAPI, que opina que, no está en manos de los promotores inmobiliarios que los precios dejen de bajar puesto que dependen de los operadores financieros, por tanto por mucho que bajen los precios de las viviendas no será suficiente si los bancos no dan créditos. Además, ella misma lanza otra pregunta “¿Tendrán que bajar las viviendas hasta que se consiga que el comprador pague al contado?”.
A la pregunta nº 2, todos ellos contestan que se ha frenado la bajada vertiginosa de la actividad, pero la recuperación del sector, que no ven a corto plazo, dependerá de varios factores, entre ellos la salida del stock de viviendas, la demanda foránea, y la normalización del sector financiero, ya que para algunos de los expertos la crisis nunca ha sido inmobiliaria, sino financiera y ha arrastrado en primer lugar al sector inmobiliario porque es uno de los mayores motores de la economía.
En cuanto a la visión de futuro del mercado inmobiliario (pregunta nº 3), todos ellos los ven en positivo, aunque opinan que debe haber cambios profundos en los modelos de empresa, productos, materiales y técnicas, sistemas de comercialización y sistemas financieros. Debe acabar lo que se ha estado haciendo mal, el “todo vale” a la hora de comprar suelo, de financiar esa compra por parte de los bancos y de financiar la adquisición de las viviendas que se construyan en ese suelo. Debe haber unas reglas lógicas y serias por parte de todos los que intervienen en una operación inmobiliaria.
La respuesta mayoritaria a la pregunta nº 4 es “Aún no”. La reactivación es impensable sin que el sistema financiero vuelva a la normalidad y no sabemos cuando ocurrirá esto puesto que desconocemos los términos en los que Bancos y cajas han recibido dinero del gobierno. Todo apunta a que aún no se dan las condiciones para una situación de equilibrio que permita la recuperación de la confianza, factor clave después de una crisis tan intensa.
Suscribirse a:
Entradas (Atom)
Entradas
